※コロナ禍の状況を見てリアルセミナーも開催予定（現在未定）

「建築サバイバル塾KSJ」の前身である「クライアント・アドバイザー養成塾」の塾生さんの声です。

今からお伝えすることを知らずに、設計事務所や工務店の経営を続けていると、仕事が取れない状態が続き、一生お金に悩まされ続ける可能性が高いからです。

 

なので、1分だけ集中して一気にお読みください。

 

おそらくあなたがこのページをご覧になっているということは、

「たくさんのお客様に求められる設計事務所や工務店になりたい！」

「継続的で安定した仕事を得て、従業員や家族を安心させたい！」

「創造的な建築の仕事がしたい！」

 

そう強く思う、志の高い建築業界のプロフェッショナルだからではないでしょうか。

しかし実際はどうでしょう？

思うように仕事が取れず、苦しんでいませんか？

 

お客様を見つけるために人付き合いを増やしても

莫大なコストをかけてたくさんのチラシを撒いても

魅力的な説明会やセミナーを開いても

 

仕事はなかなかやって来ない・・・

やっとの思いで仕事が取れたとしても、単発の仕事ばかり・・・

継続的な収入に繋がらないから、また仕事を探さなければなりません。

 

「次はいつ仕事が取れるのだろうか」

「資金は尽きないだろうか」

「誰か紹介してくれないだろうか」

 

常に集客に悩まされる日々・・・

 

預金通帳から減っていく残高を見て眠れない夜が続き 肝心のデザインや設計の仕事にまで支障をきたしてしまう・・・

 

こんな状態から抜け出せずいる人は沢山います。

 

そして、その現状を変えるために、広告代理店に相談したりマーケティングセミナーに参加したりするなど、集客のためにできることならなんでも取り組んできたかもしれません。

 

しかし実は、これらは「仕事に困らない設計事務所や工務店」になるための本当の解決策にはなっていません。

 

本当の原因は、自ら仕事を創りだす方法をわかっていないということなのです。

 

これからの時代、「自ら仕事を創り出す方法」を知っている業者と知らない業者では、恐ろしいほどの差が生まれるでしょう。

 

「自ら仕事を創り出す方法」を知っている業者は、常に仕事が舞い込み、創造的な建築事業にも携わり、どんどんビジネスを発展させていくことができます。

 

一方で「自ら仕事を創り出す方法」を知らない業者は、常に仕事を探し続け、胃に穴が開くような不安な毎日を過ごさなければなりません。

 

なぜなら、これから不動産業界はますます厳しくなっていくことが予想されるからです。

実際・・・ 2019年、国土交通省の発表によると新設住宅着工戸数は90万5123戸と、3年連続で減少していることがわかっています。

 

ほんの数十年前には、年間で200万戸も着工されていたことが信じられないような数になってしまいました。

 

しかし、それにも関わらず、建築関係の業者数はほとんど減少していません。

つまり、

“仕事は激減しているのに、業者はほとんど減っていない” ということです。

 

こんな状況では仕事が少ないのが当然のように思えてしまいます。

しかし・・・ 実は、仕事が取れずに困っている設計事務所や工務店がいる一方で「仕事に困らない設計事務所や工務店」が存在します。

 

そして不思議なことに、仕事が取れずに困っている業者も、仕事に困らない業者もデザイン力や技術力はほとんど同じです。

 

さらに、仕事に困らない業者が特別に高い技術を持っているというわけでもありません。

彼らは一体なにを知っているのでしょうか？

 

「仕事に困らない設計事務所や工務店」だけが知っているもの… それが、クライアントの信頼を得て仕事を任されるコツです。

 

彼らは、自ら仕事を創り出し、クライアントに提案して仕事を獲得しています。

その提案は、クライアントがモヤモヤしながらも、

 

・誰に相談していいかわからない

・どうやって解決したらいいかわからない

 

そうずっと抱え続けていた悩みを解決できるものです。

その結果、クライアントは彼らに、

「こんなことを教えてくれるのはあなたしかいない！」

と信頼を寄せ、何度も仕事を依頼してくれるようになります。

さらに、強い信頼関係は自ずと紹介に結びつきます。

 

口コミが広がっていくことで、営業せずとも集客できるようになるのです。

建築サバイバル塾KSJ塾長、株式会社アークブレイン　代表取締役の田村誠邦です。

 

私はこれまで30年余りにわたり、延べ15,000人以上のプロの方々に建築・不動産の実務ノウハウを教えてきました。

 

それらの方々と接する中で、ほとんどの人が、仕事を受注するために、チラシを配ったり、知人の紹介をあてにしたりして仕事を取ろうと考えています。

 

しかし、それらを実践してもお客様は思うように見つかりません。事実、、、

 

建築士1人当たりの新設住宅着工戸数は、たったの0.77戸なのです。

 

我々のような建築関係の業者の数に対して、クライアントの数が圧倒的に少ない。少子高齢化が進む中、新型コロナウィルスの影響もあり、これからますます建築業界は厳しくなるでしょう。

 

つまりこれは、仕事を受注できない設計事務所や工務店が増えてしまうことを示しています。

 

では、一体どうすればいいのか？

 

すでにお伝えした通り、「仕事に困らない設計事務所や工務店」になるためには、クライアントに信頼されるコツを知ることが重要です。

 

実際、私はそのコツを得たおかげで、最低限の広告費だけで、5件70戸のコーポラティブハウスプロジェクトや7件600戸あまりのマンション建替え事業を手掛けることができました。

 

ところが、多くの設計事務所や工務店は、デザイン力や設計技術を磨くことばかりに夢中です。

 

しかし、クライアントに信頼されるコツに焦点を当てれば、建築周辺の法務や税務などの幅広い実務ノウハウやスキルを身につけるべきだとわかります。

 

なぜなら、それこそが、

だからです。

 

私はこれまで、マンションの建て替えからコーポラティブハウスプロジェクト、事業化コンサルタントなど多くの事業を行ってきました。

 

そして、その中で、仕事とクライアントを自ら創り出してプロジェクトを完成させるノウハウを確立しました。

 

そのノウハウをお伝えするのが、、、

『建築サバイバル塾ＫＳＪ』

なのです。

 

建築サバイバル塾のカリキュラムには、独立当初の私に教えたい知識を全て詰め込みました。 これはよくある「集客セミナー」でも「建築技術のセミナー」でもありません。 継続的に安定的に仕事を取るために必要なことが全て学べる「建築サバイバル塾」です。

 

「そんな凄いノウハウなら、1人で独占していた方がいいじゃないか」

そう思う方もいるかもしれません。

 

でも、私にはどうしてもあなたに、このノウハウをお伝えしたい理由があるのです。 というのも、実は・・・



私が建築コンサルタントとして独立したのは23年前の1997年。

 

私は、会社に所属していた時から建築コンサルタントとしてそれなりの実績を残し、専門領域の講師経験も積んでいました。

 

だから私は、

「自分が独立開業すれば、たくさん仕事が舞い込むだろう！」

そんな自信があったのです。

 

しかし、いざ独立してみると・・・

全く仕事が取れません。

不安で眠れない日々が続き、精神的にも肉体的にも疲弊していってしまいました。

 

そんな私にさらなる悲劇が訪れます。
私が、初めて手掛けたプロジェクトは、戸数13戸のコーポラティブプロジェクトでした。

 

コーポラティブプロジェクトは、プロジェクトの参加者つまりコープラティブハウスの購入希望者をゼロから集めなければなりません。

 

しかし、募集開始から半年経っても、半数も集まりませんでした・・・

「このままじゃまずい！」

ワラにもすがる思いで相談したのは、広告代理店。

 

広告代理店は、私にダイレクトメールを送り、説明会を開くことを勧めました。

 

かかったコストは100万円。

当時の私にとっては、とても大きな金額でした。

しかし、結果は・・・

 

説明会参加者が2名、申し込みはゼロだったのです。

そんなことを思う時もありました。

 

お客様が集まらなければ当然収入がないからです。

私は、何か月も何か月も収入がない月が続きました。

預金通帳の残高はどんどん減っていくばかり・・・

悪夢を見て、夜中に目覚めたこともありました。

 

「もう諦めよう」

「家族に迷惑をかけてしまう」

「これ以上は続けられない」

 

何度もそう思いました。

しかしそれでも、私は諦めませんでした。

失敗を繰り返しながらも、粘り強く説明会や個別相談を開いたのです。

 

そしてそれから、2年半。

ようやくコーポラティブハウスプロジェクトを完成させることができました。

コーポラティブハウスプロジェクトに費やした2年半の歳月。

その間、私は多くの経験とノウハウを得ました。

 

✓まったくゼロの状態から、最低限の広告費で、どうしたら効果的にお客様を集めることができるのか。

✓建築プロジェクトを実現するには、どのようなことが必要か。

✓お客様に選ばれるようになるために、大切なことは何か。

 

建築業界で生き残るための術『サバイバル術』を確立したのです。 その結果・・・
という自分でも信じられないくらい数々の事業に携わることができました。

 

コーポラティブハウスプロジェクトでは、計5件・延べ70戸近い住戸の購入者を集客。

 

その中には、歴史的建造物ともいえる大正時代の「求道学舎」の再生プロジェクトも含まれ、これは現在、居住者のいる日本最古の鉄筋コンクリート造の集合住宅です。

 

マンション建替え事業では、計7件・600戸余りの事業にコーディネーターとして携わりました。

 

日本で初めて建替え決議によってマンション建替えに成功した「麻布パインクレスト」、かつて「東洋一」と呼ばれた「同潤会江戸川アパートメント」の建替え事業などがその一例です。

 

申し込みゼロ、月収ゼロだった私が、こんな事業に携われるなんて…

夢にも思っていなかったことが、実現しました。

私が成功できたのは、3つのノウハウを得たからです。

それは…

 

”仕事の創り方”

”仕事の実現方法”

そして、

”お客様に選ばれる理由”

です。

 

これは私だけに限ったことではありません。

「仕事に困らない設計事務所や工務店」の経営者ならば必ず身につけています。

それが・・・

不動産・法務・税務・ファイナンス・不動産評価・事業収支・事業スキームなど・・・

 

建築の周辺分野に関する「実務ノウハウ」こそ、お客様の信頼を獲得するために必要なのです。

 

これらを身につけていると、

「そんなことまで教えてくれるんですか！？」

 

とお客様に感動される場面が増えて、厚い信頼を寄せてくれるようになります。

 

「実務ノウハウ」を身につけることで、お客様が「〇〇さんじゃなきゃ困る」と思ってくれるようになり、あなたを手放すことができなくなります。

 

しかし、多くの設計事務所や工務店はｍデザイン力や技術力ばかりを磨ぎ、肝心な「実務ノウハウ」にはほとんど目を向けていません。

 

その結果、”お客様に選ばれる理由”を生み出せず、常に仕事を探し回る羽目になってしまっているのです。

 

何もこれは、デザイン力や技術力がいらない、と言っているわけではありません。

 

当然、お客様は魅力的なデザインの住宅を作って欲しいと思っています。我々プロフェッショナルに、住みやすい設計をして欲しいと願っています。

 

それにあなたは、デザインや設計技術にやり甲斐や楽しさを見出したからこそ、建築業界の道を歩んできたはずです。

 

つまり、仕事に困らない設計事務所や工務店になるには、何よりも先に、

 

“魅力的なデザインや技術の建築を求めるお客様を 自ら創りだすノウハウを学ぶ必要がある”

 

ということなのです。

では、多くの人が思うような結果が出ない原因は、一体どんなものなのでしょうか？

『建築サバイバル塾』についての具体的なお話は、オンライン説明会＆個別相談会でお伝えさせていただきます。

 

私と一緒に「仕事に困らない設計事務所や工務店」を目指したい場合は、講座についての説明させていただきますので、ぜひお申込みください。

 

しかし実は、今回のオンライン説明会は、講座の説明では終わりません。「集客コストを最小化する仕組み」や「デザイン力や技術力を磨いても仕事が取れない理由」「お客様に選ばれる理由をつくるノウハウ」などビジネスに役立つ内容までお届けしてしまいます。

 

正直、オンライン説明会に参加するだけでも、かなり集客についてのヒントが得られるのではないでしょうか・・・。

 

当日は、私（田村）とマンツーマンでお話しする個別相談会も実施しますので、あなたの悩みや目標もぜひ聞かせてくださいね。

※コロナ禍の状況を見てリアルセミナーも開催予定（現在未定）

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今回のオンライン説明会では、私（田村）と「個別相談」できる機会をご用意しています。

 

参加してくださった方1人1人と真剣に向き合える時間を確保したいので、定員数を各回『15名限定』とかなりの少数に限らせて頂きます。

 

ですので、オンライン説明会＆個別相談会は座席が埋まり次第、受付を停止いたします。

 

参加を希望される方はお早めにお申し込みください。

オンライン説明会だけでは「仕事を創り出すなんて本当にできるのだろうか？」「●●を詳しく聞きたかったな・・・」といった疑問や不安を抱くかもしれません。

 

そこで、当日はオンライン説明会終了後に私（田村）と「個別相談」できる機会を作りました。

 

「建築サバイバル塾」についての質問も何でもお答えしますので、講座に参加するうえで不安なことがあれば何でもお聞きくださいね。

※コロナ禍の状況を見てリアルセミナーも開催予定（現在未定）

■3,000円（税込）

・各回定員数15名に到達次第、受付終了となりますので、ご検討されている方は、ぜひお早めにお申し込みください。

 

・なお、オンライン説明会＆個別相談会は、お支払いが完了した時点で参加確定となります。よって、お支払い完了前に満席となりました場合、お席を用意できない可能性がございますので、何卒、ご了承下さい。

 

”建築にかける情熱を持っているのに、仕事が取れない・・・”

私自身が経験してきたことなので、これがどれほど辛いことなのか理解できます。

 

ですから私は、1人でも多くの方に「お客様に選ばれるポイント」を少しでもお伝えしたいと思っています。

 

そこで通常5,000円のオンライン説明会＆個別相談会を、特別に3,000円でご参加いただけるようにしました。

 

ただし・・・

 

オンライン説明会＆個別相談会は、どんな人でもウェルカムというわけではありません。

 

今回のオンライン説明会＆個別相談会は「仕事の創り方」や「お客様の集め方・育て方」「プロジェクトの組み方・実現方法」を身につけたいという方のために、建築サバイバル塾KSJがどのようなものか説明するお時間です。

 

本気で「仕事に困らないようになりたい」という気持ちのある方のみ、オンライン説明会＆個別相談会にお申込みください。

■クレジットカード
■銀行振り込み一括払い

※銀行振込の場合にはご入金が確定するまで、お時間を頂戴いたしますので、お席がその間に埋まってしまう可能性がございます。

※確実にお席を確保したい場合には、クレジットカードでのお支払いをお薦めいたします。


参加確定後のお客様の都合のキャンセル＆ご返金は原則承っておりません。
ご入金または参加確定メールをもって、ご参加確定となります。
確定後のキャンセルはお受け出来かねますので、予めご了承下さい。